감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 순성면 봉소리 소재 '순성초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로서, 주거기타(근린생활시설(찜질방), 창고 및 주택 등) 부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 5~6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 건물은 시멘트 벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 근린생활시설(찜질방), 창고 및 주택 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -본건 지상에 제시외 건물(기호㉠~㉦)이 소재함.(후첨 '사진용지, 지적 및 건물개황도' 참조) -본건에 지상에 소재하는 부합물 및 종물은 일반적인 거래관행상 토지 및 건물에 포함되어 거래되는 바 토지 및 건물에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람. 5) 공부와의 차이 기호(2) 1층은 공부상 근린생활시설(찜질방)로 되어 있으나 현황 장기간 방치된 상태로서 근린생활시설(찜질방) 및 창고 등으로 이용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례