감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 "와산리사거리" 남서측 원거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 전 및 과수원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전 및 휴경상태이며 조사시점 현재 건축허가득한 상태임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 3-4m 내외 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(일부제한 구역), 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례