감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 오등동 소재 "온난화대응농업연구소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 본건으로의 제반차량 진출입이 가능하여 제반 교통상황 무난함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호(2): 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접합 토지(등기사항전부증명서상 소유자: 제주특별자치도)를 경유하여 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함. * 본건 토지 기호(1,2) 남측으로 도로확장사업[한북로-하늘채가든(대로3-1-25) 도로확장사업]이 진행 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로3류(폭 25m-30m)(2020-06-21)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 토지 기호(1,2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되는 바, 해당 관청에 재확인을 요함. 인근매각물건사례