감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 '왜목항' 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 근린생활시설, 펜션 등이 혼재하며 주위는 보통수준임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2,6: 대체로 부정형의 급경사 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 자연림 등으 로 이용중임. 기호 9: ; 대체로 부정형의 급경사 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 자연림 및 일부 분 묘의 부지 등으로 이용중인 것으로 목측됨.. 기호 10: 대체로 부정형의 급경사 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 자연림 및 일부 분 묘의 부속부분(봉분 주변 잔디 및 석물 등)등으로 이용중인 것으로 목측됨. 기호 3~5, 7,8,11~14: 대체로 사다리형 급경사 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 자연림 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 계획관리지역(2018-12-24), 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 5: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 6: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 7: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 8: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 9: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 10: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추 리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 11: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 12: 계획관리지역(2018-12-24), 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 13: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축사육제한구역 (2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법 기호 14: 계획관리지역(2018-12-24), 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문02 일반형) 가축 사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호 9)지상에 소유자 미상의 분묘 수기(약1기)가 소재하며, 기호 10)지상 일부에 분묘의 부속부분 (봉분 주변 잔디 및 석물 등)이 소재하는 것으로 목측되나, 정확한 경 계 여부는 별도의 정밀 측량을 요함. 3) 기호 7,8,12,13은 해안가의 토지로서 본건중 일부가 포락된 상태로 목측되나, 포락여부 및 면적은 정밀측량을 요함. 인근매각물건사례