감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 신암리에 소재하는 "명산삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 및 한국수력원자력 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로, 잡종지상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 소로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 별첨 사진용지와 같이 타인 소유의 제시외 컨테이너 등 수개동이 소재하나 이동이 용이한 타인 소유의 동산 등에 해당하여 감정평가에서 제외하였으며, 제시외 컨테이너 등이 토지에 미치는 영향은 미미한 편입니다. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘잡종지’상태이며, 이는 공부상 지목과 현황이 다른 경우로 공부상 지목을 기준한 감정평가액은 별도로 부기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례