감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 남측 인근에 위치하는 세종퍼스트타워주건축 물 1동 8층 801호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 각종 근린생활시설, 공공기관, 대단위 아파트단지 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 도로변에 BRT 및 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 ▷철근콘크리트구조 평스라브 지하3층, 지상8층 건물중 8층 801호로서, (2013.12.06 사용승인) 외벽:석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택 1개호로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄하게 조성된 주상용(세종퍼스트타워주건축물) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 광대로 및 대로, 중로에 접하고, 남서측 중로를 통해 지하주차장 진출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m-50m)(광(주)3-4001)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근탐문조사 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음. 인근매각물건사례