감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 "은편상리회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형과 유사한 토지로서, 전 및 일부 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도 상 북서측으로 지목 "도로" 인 토지에 접하나, 현황은 진출입이 불가능하여 인접 토지를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 본건은 인접지와의 지적경계확인이 불분명하여 정확한 토지현황 및 지적경계 확인은 필요시 정밀 측량을 수반하여야 할 것으로 판단됩니다. 인근매각물건사례