감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 소재 "웅촌초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건(기호 2) 및 본건 인근(기호 1,3)까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 완경사 지세 내 사다리형의 토지로서, 주거나지임.. 기호(2,3): 완경사 지세 내 부정형의 토지로서, 현황"도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 기호(2,3)을 통하여 남측으로 세로와 접함. 기호(2,3): 현황"도로"임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립승인지역(1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2,3): 공부상 지목은 "전" 및 "답"이나, 현황은 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례