감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 "신둔면 행정복지센터" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 무난합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지상4층, 휴그린빌 102동, 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 마감 등 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샤시 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실 2, 거실, 주방 등)으로 이용중입니다.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급수 및 배수 설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 지적도상 도로가 있으나 현황 주차장으로 이용중이며, 인접지를 통해 남측 약5m 내외 포장도로에 연결되어 있으며, 도로상태는 무난합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 생산녹지지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례