감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 여주시 금사면 도곡리 소재 "가마실마을" 북측 근거리에 위치하며, 부근은 농촌지대 로서, 농경지 및 소수의 농가주택 등이 혼재되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으며, 버스배차간견으 로 살펴본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 남동측하향의 완경사지이나, 현 평탄하게 부지조성하여 "주거용건부지" 로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 로폭 약 2미터 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일 부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 연와조 아스팔트슁글지붕 단층 주택 1동, 콘테이너(3*6M) 1개, 이동식간이창고 1동이 소재 함.(후첨 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 전이나 현 "대" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례