감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "설봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트 단지, 근린생활시설, 학원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 단지 북서측으로 향교로 남동측으로 안흥로와 접하며 인근에 버스정류장이 소재하고, 경강선 지하철 이천역 까지는 남서측으로 직선거리 약 2.4Km 임. 3) 건물의 구조 2013년 06월 05일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 건물내 2층 203호로서(1층은 필로티 구조) 외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 샷시 2중창임. 4) 이용상태 아파트 단위세대로서, 후첨 "내부 구조도" 참조 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 도시가스 설비, 무인경비 공동현관시스템, 승강기 설비, 소방 설비, 지하주차장 시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 2필1단지의 부정형 토지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 북서측으로 왕복 3-4차선인 향교로와 접하고, 북동측으로 왕복 3-4차선인 안흥로와 2면이 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류 접함, 소로2류 접함(기호2 토지), 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례