감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 전하동 소재 "전하초등학교"에서 남동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설, 공장 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층/지상19층 중 4층 401호로서, (사용승인일 : 2012.08.07.) 외벽 : 몰탈위페인트 및 미장돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 아파트로 이용중이며 관리상태 무난함. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 대로3류 (폭 25m-30m) (2024-05-16) (접합), 소로3류 (폭 8m 미만) (보조간선도로) (저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례