감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 일련번호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 삼양이동 "삼양초등학교" 서측 인근, 일련번호(3)은 삼양일동 소재 "원당봉" 남측 근거리에 소재하며, 일련번호(1) 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 정비된 주택지대, 일련번호(3) 부근은 농경지 등이 소재한 시가지주변 농경지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여, 제반 교통사정 무난시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주상용건부지로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 동측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다. 일련번호(3) : 서측 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 준주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관 리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 일련번호(3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청 재확인을 요합니다. 인근매각물건사례