감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 양서면 청계리 "청계2리 마을회관" 서남서측 인근에 위치함. 본건 주위는 마을주변 농촌지대로서 단독주택와 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 자체 평탄한 대체로 사다리형 토지로 단독주택 대지로 이용중임 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 4-5m 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 임대관계는 확인하지 못하였음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1) 건물은 2001년 2월 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브위 아스팔트슁글지붕 2층 건물로, 외벽은 치장벽돌쌓기, 내벽은 벽지 마감, 창호는 샷시 이중창호임. 2) 이용상태 1층은 방4, 거실2, 욕실2, 주방, 식당, 다용도실, 현관, 2층은 방1 구조임. 3) 설비내역 개별난방 및 급탕설비, 급배수시설, 위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 와 같이 기호(1) 건물 주변으로 목재 데크 약44.0㎡, 판넬조 판넬지붕 보일러실 약4.4㎡이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 지붕은 슬라브지붕이나 현황은 (경사)슬라브위 아스팔트슁글지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해 관계인의 부재로 임대관계를 확인하지 못했으며, 내부 구조 및 관리상태 등은 일반건축물관리대장 건축물현황도와 외부 관찰등으로 확인하였음. 인근매각물건사례