감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 「서라벌중학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근에 지하철역(우이신설선: 솔밭공원역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 본건 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층건 내 제5층 제501호로서 (사용승인일: 2002.08.08) - 외벽: 드라이비트 마감 등 - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 부정형토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복5차선의 포장도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(20m이하-완화시28m이하),고도지구(28m이하(입안)),대로3류(폭25m-30m)(접합),조망가로특화경관지구,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(3m건축선지정구역(세부사항은건축과문의))등임. 9) 공부와의 차이 본건 501호에 대한 집합건축물대장 도면상 표시된 위치와 현장조사 당시 확인된 위치가 상이하며, 현황 501호 점유자를 통해 확인한 본건 실제 위치 및 내부구조를 후첨 "내부구조도"에 도시하였으니 참고하기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례