감정평가요항표 요약 1. 임야감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 강하면 동오리 소재 세칭 "물방아골"남동측 근거리에 위치하며 부근은 산악지대로서 하부 일부에 다수의 전원주택지 및 농경지가 소재함. 2) 입지조건 경기도 양평군 강하면 동오리와 항금리를 경계로하는 산악능선 서측 인근의 자연림으로 서 교통사정 불편함. 3) 임지사항 해발 250M - 300M의 북서향으로 경사도 25-30도, 토심은 중급(30cm-60cm), 토성은 사양 토임. 4) 임목상황 수령 약41-50년생(5영급)으로 추정되는 지름 약18cm - 30cm의 참나무류가 주종인 활엽 수등이 자생 중임. 5) 이용상태 및 장래성 농림지역이며 임업용산지로서 현 상태가 지속될 것으로 추정됨. 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항 농림지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지·임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 7) 기타참고사항 - 인근매각물건사례