감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 궁근정리 소재 "흥덕사" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 불가하며, 시외곽지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 "묵전" 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지적경계선 상에 제시외 창고(ㄱ)가 소재하나 그 구조, 규모, 위치 등으로 보아 본건 토지의 가격에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되며, 본건 평가목적을 감안하여 이를 적의 평가하였으니 그 소유관계를 확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례