감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 효제동 ""효제초등학교"" 남측에 위치하며 주위는 주상용, 상업용, 공공청사, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 종로5가역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 상업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로가 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(율곡로 지구단위계획구역), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(율곡로 지구단위계획구역 변경(안)), 서울도심((4대문안))임. 6) 제시목록 외의 물건 --. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례