감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""강서구청""북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주거용으로의 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020.06.04.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호 등 마감 임. 4) 이용상태 기준시점 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 2필지 일단으로 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중 임. 7) 인접 도로상태등 본건 일단의 토지 남동측으로 노폭 약 5M 내외 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1098-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 1098-5 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례