감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,3,4,6-8) : 제주특별자치도 서귀포시 상효동 소재 "칡오름" 북측 인근에 위치하며 주위는 농지 등이 주를 이루는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 기호(2,5) : 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 "호근마을회관" 북동측 원거리에 위치 하며, 주위는 농지 등이 주를 이루며 북측 광대로를 따라 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 기호(1,3,4,6-8) : 본건까지 차량접근이 가능하나 버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임. 기호(2,5) : 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교 통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형으로서 동백나무 등 식재되어 있음. 기호(2,5) : 공히 부정형으로서 석축 등에 의해 계단식으로 평탄하게 조성된 상태임. 기호(3,4,6) : 공히 부정형으로서 도로 등임. 기호(7,8) : 공히 사다리형으로서 과수원 등임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 북측 및 서측으로 세로에 접함. 기호(2) : 북측으로 광대로에 접함. 기호(5) : 인접필지 및 본건 북서측 인근의 소폭의 도로를 통하여 진출입함. 기호(7) : 기호(3,4,6)을 통하여 진출입함. 기호(8) : 북측으로 세로에 일부가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보호구역(한라산천연보호 구역), 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역), 공장설립제한지역(2016 -11-28), 절대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) (저촉), 하천구역. 기호(2) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축계획심의대상구역(건축계획 심의대상구역). 기호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역). 기호(4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역(한란산 천연 보호구역), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역). 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건 축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역). 기호(6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보호구역(한라산천연보호구 역), 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역), 공장설립제한지역(2016-11- 28), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하천구역. 기호(7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역), 공장설립제한지역(2016-11-28), 건축계획심의대상구역(건축계획심의 대상구역)(저촉), 하천구역. 기호(8) : 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한), 문화재보호구역(한라 산천연보호구역), 역사문화환경보존지역(한라산 천연 보호구역), 공장설립제한지 역(2016-11-28), 절대보전지역(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역), 하천구역. 6) 제시목록 외의 물건 기호(7,8) : 평가명세표, 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㅇ)이 소재함. 기호(1,7,8) : 사진용지와 같이 동백나무, 감귤나무 등이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 기호(3,4,6) : 공부상 지목은 "과수원"이나 현황은 도로임. 기호(2,5) : 공부상 지목은 "전, 임야"이나 현황은 석축 등에 의해 계단식으로 평탄하게 조성된 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "I.평가개요 - 7. 그 밖의 사항"을 참조하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(9) 벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 창고임. 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 평가명세표 및 건물개황도 등 참조하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례