감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 가남읍 심석리 소재 "심석1리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전, 답, 임야 등이 혼재된 지역으로 제반 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2 : 대체로 인접 토지 대비 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용중임. 일련번호 3 : 대체로 인접 토지 대비 자체 지반 평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택 건부지 용도임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2 : 현황 도로임. 일련번호 3 : 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로1류(폭 10m-12m)(광역소로 1류2호)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 일련번호 3 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2018.11.23.) 외벽 : 외장 화강석 붙임 마감 등 창호 : PVC새시 창호 등임. 2) 이용상태 일련번호 1 : 1층(에덴교회) , 2층(단독주택 ? 방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실, 드레스실 등)으로 이용중임. ※ 본건의 내부확인 현장조사시 이해관계인의 협조 등이 곤란하여, 집합건축물대장상 건축물 현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 3) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 난방설ㄹ비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참고 바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례