감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 용암리 소재 "청량삼거리" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건(1): 부정형의 토지이며, 하천 및 일부 현황도로 등의 상태임. 본건(2): 사다리형의 토지이며, 하천 및 일부 현황도로 등의 상태임. 4) 인접 도로상태 본건(1,2): 지적도상 맹지이나 본건 일부가 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건(1,2): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(울산미포국가산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 하천구역<하천법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건(1,2): 공부상 지목 하천이나 현황 하천 및 일부 도로 등임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: 없음. 인근매각물건사례