감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 이천시 송정동 소재 "이천송정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주거용 오피스텔, 공동주택, 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건 중 제6층 제602호로서 2018.09.04 사용승인되었으며 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 이중 창호 등 임 4) 이용상태 내부 구조는 후첨 "내부 구조도" 참조. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 북측 하향의 완경사지를 평탄화 하였으며, 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 일부가 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이천송정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.임대관계는 미상임. -.본건은 집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있음. 인근매각물건사례