감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 주전동 소재 "주전초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 토지로서, 주거나지로 판단 됨. 4) 인접 도로상태 본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-09-12)(주전지구), 소로2류(폭 8m-10m), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "답"이나 용도지역 등을 고려할 때 나지로 판단됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상. - 기타 : 없음. 인근매각물건사례