감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 양평군 양평읍 회현리 소재 &quot;회현마을&quot; 남측 근거리에 위치하며, 부근은 농촌지대로 서, 농경지 및 소수의 농가주택 등이 혼재되어 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하고 있으며, 버스배차간견으 로 살펴본 대중교통편의는 다소 미흡한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호 (1) - 부정형의 평지이며, 현 &quot;전&quot; 으로 이용중임. 기호 (2) - 부정형의 평지이며, 현 일부는 &quot;주거용건부지&quot;, 일부는 &quot;전&quot; 으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 일괄로하여 남서측으로 로폭 약 3미터 콘크리트포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 농업진흥구역(2016-08-29)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전 권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수 도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호 (2) 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관 리 및 이용에관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계 획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 하수처리구역(창대하수처리구역)<하수도법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호 (1) - 가건물 2동, 콘테이너 2개, 비닐하우스 2동 및 농업용건조기 1개가 소재함.(후첨 &quot;사진용지&quot; 참조) 기호 (2) - 주택 2동이 소재함.(후첨 &quot;사진용지&quot; 참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례