감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "울산스포츠과학고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 강동산하지구 내 아파트단지, 나대지, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물, (통칭) 센트럴타워 제지하층 제107로서, 외벽 : 스톤코트, 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 창호 등 입니다. 4) 이용상태 현장조사 당시 공실 상태이며, 공부상 근린생활시설 입니다. 5) 설비내역 건물 전체적으로는 전기, 위생, 급·배수, 소화전, 도시가스, 승강기설비 등이 되어 있으나, 본건 지하 107호는 공실 상태이며, 출입문이 폐쇄되어 작동여부는 재확인이 필요합니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 유사한 완경사 토지로서, 근린생활시설 및 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로) (접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시 개발법>, 준보전산지<산지관리법> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 현장조사 당시 공실 상태로서, 임대관계는 미상입니다. - 기타사항 : 본건 토지는 강동산하지구에 속하며, 2021.03.23일 구획정리 완료되었습니다. 인근매각물건사례