감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호"1,2" 는 경기도 양평군 옥천면 신복리 소재 "옥천교" 북측 근거리에 소재하며, 주 위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대이고, 기호"3" 은 경기도 양평군 옥 천면 신복리 소재 "사기막마을" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로서 제반 입지여건은 공히 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 공히 차량 접근이 불가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사 정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호"1,2" 는 공히 부정형의 토지로서 평지이며, 대부분 답으로 이용중이고, 기호"3" 은 대 체로 남측으로 하향경자진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 공히 지적도상 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호"1,2 " : 농림지역, 역사문화환경보존지역(도지정문화재보호구역의외곽경계로부터300미터이내의지역) <경기도문화재보호조례>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)<수도법 시행령제14조의3제1호) <수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 기호"3" : 보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)<수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 하수처리 구역(양평하수처리구역(양평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환 경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호"3" 지상에 분묘 10기 이상 소재함.(후첨"지적도" 참조하되, 지적도상 분묘위치 "4" 번 의 경우 접근이 불가능하여 분묘는 소재하는 것으로 추정되나, 분묘 갯수는 확인 못하였음) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례