감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 장지동 소재 "세류역" 북동측 인근에 위치하며 주위는 세류역 인근 일반상업지역 내 주상혼용지대로서 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 전철1호선 "세류역"이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 정방형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측 및 남측으로 세로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전 제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 다가구주택, 오피스텔 및 근린생활시설로서 2021.8.27.사용승인되었음. 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌마감 내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등 창호 : pvc 샷시창호임. 2) 이용상태 다가구주택, 오피스텔 및 근린생활시설로 이용중임 1층 : 근린생활시설(상호 : 건축사사무소 나무) 2층 : 근린생활시설 3층 : 오피스텔 2개호(301호, 302호) 4층 : 오피스텔 2개호(401호, 402호) 5층 : 다가구주택 2개호(501호, 502호) 6층 : 다가구주택 1개호(601호) 7층 : 물탱크실 및 계단실 3) 설비내역 급배수위생설비, 스프링클러설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 3동(5,6층 발코니확장, 7층 물탱크실 및 계단실) 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사시 폐문부재로 이용상황 및 내부구조는 일반건축물대장 도면 및 외부관측 으로 확인하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례