감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 중산동 소재 중산초등학교 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 단독주택, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭약 8미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-01-04), 지구단위계획구역(중산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 도시개발구역(중산도시개발구역) <도시개발법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외 벽: 화강석, 스톤코트 마감 내 벽: 내부인테리어, 벽지바름, 일부 타일 등 창 호: 샷시창 2) 이용상태 1,2층: 근린생활시설로 이용중임. 3층: 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스, 주택부분 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지상에 별첨 ‘지적개황도 및 건물개황도’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)- (ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례