감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 이천시 부발읍 응암리 소재 &quot;이천가산초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하는 이화아파트 201동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 농경지, 공장 및 창고, 농가촌락 등이 혼재 하는 지역임. 2) 교통상황 본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약3km 지점에 영동고속도로 이천I.C 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 18층건 내 14층 1408호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실겸방, 화장실, 다용도실, 창고 등)로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 10필1단의 부정형 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천가산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례