감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선 상봉역 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철7호선 상봉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건중 4층 402호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 오피스텔(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)로 이용중임 5) 설비내역 위생설비,승강기,화재탐지 및 경보기,스프링클러,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 도시형생활주택,업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약4m의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:해발132m (지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 3146)관할),재정비촉진지구(상봉6존치 관리구역),과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다. 인근매각물건사례