감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 상지석동 소재 경의중앙선 &quot;운정역&quot; 남동측 인근에 위치하며, 본건 인근은 연립주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 &quot;운정역&quot;이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 중 제4층 제403호로서, (사용승인일 : 2017.10.13.) 외벽 : 석재 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 연립주택(방 3개, 거실, 주방/식당, 화장실 1개, 다락 등), 물품보관소(현황 1층 소재) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측으로 하향 완경사의 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 건부지(주거용)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),소로2류(폭 8m~10m)(운정1)(저촉),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례