감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 양평군 용문면 광탄리 소재 "용문초등학교" 북서측 직선거리 약700미터 지점에 위 치한 지역으로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락, 전원주택단지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 구거복개로를 통해 본건까지 차량접근 가능하고, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재하며 제반 교통여건은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남서하향의 완경사지로서 대부분 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나 남서측으로 접한 구거복개로(폭2-3미터 정도의 비포장도로)를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지 ,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연 보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 북측 일부지상에 분묘1기가 소재하는 것으로 조사됨. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 인근매각물건사례