감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재""월정초등학교"" 남동측 인근에 소재하며,주위는 다세대주택 , 단독주택,소규모 근린생활시설,학교 및 아파트 등이 혼재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진,출입이 가능하며,인근에 노선 버스정류장 및 다소 원거리에 까치산역(지하철2,5호선) 등이 위치하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조,평슬라브지붕 6층 건물 내 제2층 제201호(사용승인일;2021.08.31)로서 외벽;치장벽돌 마감 창호;샷쉬창호 입니다. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형 다세대주택;건축물현황도 상 방2,거실 겸 주방,화장실,발코니 등)으로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,주차장설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 인접도로와 등고 평탄시되는 장방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택)건물부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1.2.공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(2014-12-22)(강서교윧지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간;2024-09-10~2029-09-09,지목 도로 한정) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계; 미상입니다. 인근매각물건사례