감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 하동 소재 "하동회전교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 소규모공장 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 4층 401호로서, 외 벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등 창 호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.(후면 "내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형으로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -하동 417-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭15m-20m)(2013-05-02)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. -하동 417-9 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(2013-05-02)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2018-11-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례