감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 창전동 "이천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 중소형 차량 접근가능하여 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로접근성 및 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남측 하향 완경사지를 대지조성한 사다리형지로 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약4m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 특기사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 연와조 슬래브지붕 3층 건으로, 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 창 호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 본건은 다가구형 단독주택으로 이용중으로 각층 독립된 출입문이 있음. (후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참조) 3) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 "감정평가의견Ⅰ. Ⅲ. 1. 참고사항" 및 "후첨 "건물개황도" 참조 <제시외 건물> ㉠ 판넬조 판넬지붕 (1층소재) (창고) 약1㎡ ㉡ 조적조 판넬지붕 (1층소재) (보일러실) 약3㎡ ㉢ 벽돌및판넬조 슬래브및판넬지붕 (옥상소재) (주택) 약39㎡ ㉣ 경량철골조 샷시지붕(옥상소재)(보일러실) 약3㎡ 5) 공부와의 차이 대체로 부합함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 본건은 폐분부재로 내부 육안확인이 곤란하여 건축물관리대장 상 현황도면 등을 참고하여 외관탐문하였음. 인근매각물건사례