감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산라피에스타" 서측 인근에 위치한 세영프라자 1층 110호로서 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 대규모아파트단지 등이 혼재한 상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하며 대중교통 등 일반교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 110호로서 외벽: 치장석마감. 내벽: 인테리어마감. 창호: 강화유리마감. 4) 이용상태 근린생활시설이며 현황 공실입니다. 5) 설비내역 공동위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지에 위치한 세장형의 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 대로, 북측으로 중로, 서측으로 보행자전용도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례