감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 소재 ""북양3리마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장이 소재하는 산업단지임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 4필 일단지로서, 북고남하향의 완경사 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 동측 및 남서측으로 폭 약 12미터, 10미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호1-4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건건물 및 토지일대에 제시외건물 ㉠-㉩이 소재하며, 해당 제시외건물의 소유권이 불 분명한 바, 경매 진행시 참고바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 5) 철골조 불연재판넬지붕 3층건으로 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 마감 등 바닥 : 에폭시 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임. 6) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 및 일부 타일 붙임 마감 등 바닥 : 데코타일 마감 등 창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 5) 공장으로 이용중임. 6) 사무실로 이용중임. (후첨 '내부이용도' 참조) 3) 설비내역 위생설비,급.배수설비, 냉난방설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 본건건물 및 토지일대에 제시외건물 ㉠-㉩이 소재하며, 해당 제시외건물의 소유권이 불 분명한 바, 경매 진행시 참고바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례