감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 매화동 소재 ""매화초등학교""북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등이 소재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스래브지붕 12층 건물 내 5층 505호로서(사용승인일:1994.12.31) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 하이새시 창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사각형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 노폭 6미터 포장도로에 4면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-18), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 본건은 5층 505호이나 지하1층을 포함하여 5층 505호로 칭한 것이며 외부 평면지상을 기준으로 하면 4층에 해당됨.따라서 지하층이 없는 4층 407호~414호는 본건과 동일층에 소재함. 인근매각물건사례