감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 장현리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 남동측 약 2km 지점에 「서일고등학교」가 소재함. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 「전 및 현황 도로」 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 2차선 도로와 연결되는 지목이 도로인 토지와 접하며, 본건의 일부가 현황 「도로」인 것으로 추정됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가). 6) 제시목록 외의 물건 제시외비석이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건의 의뢰목록상 지목은 「대」이나, 현황은 「전 및 도로」로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례