감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 ""일신초등학교"" 동측 인근에 위치하는 한강뉴스타 103동 2층 203호(전유면적 29.95㎡)로서 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 월곡역(동덕여대) 6호선이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 2층 203호로서 외벽: 치장석재붙임마감 내벽: 벽지도배 및 주방일부 타일마감 바닥: 플로링보드마감 창호: 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택: (방2,거실1,주방1,욕실겸화장실1, 발코니1)임. 5) 설비내역 도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 1층 주차장시설 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(공동주택(다세대주택))로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 내부순환도로가 위치하며 본건은 노폭 약 12미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례