감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 가회동 소재 ""가회동주민센터"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설,사무실, 한옥 고급주택등이 소재하고 있어 주위 환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 세장형 동측하향 완경사지로 현황 ""도로"" 임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 동측으로 노폭 약 16미터내외의 포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(16m이하), 제1종지구단위계획구역(북촌 지구단위계획), 도로(접합), 역사문화특화경관지구(2019-04-19) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-24)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정구역(세부문의:건축과) 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 서울도심(2019-08-09), 건축선(2022-03-18) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례