감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 대신면 하림리 소재 "하림2리마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌지역 농경지대로 농촌마을ㆍ전ㆍ답ㆍ농장ㆍ임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건은 맹지로 일단으로 이용중인 인접지까지 농기계 출입하는 상태이며, 대중교통여건은 버스정류장까지의 거리 및 노선 등 대체로 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 인접지와 대체로 등고 평탄한 토지로 인접지와 일단의 답 및 북서측 일부 미조성 묵답 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 맹지로, 동측으로 농로가 개설되어 있는 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한 강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수 질보전특별대책지역(2018-01 ?18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 본건 임대관계 미상임. (2) 본건은 인접지와 경계 구분 없이 일단의 답으로 이용중이며, 일부 미조성 묵답상태인 바 , 입찰시 현황 등 재확인바람. 인근매각물건사례