감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 동류형의 오피스빌딩, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 25층 건물중 10층 씨1005호 로서 (사용승인일: 2022.06.28.) 외벽 : 페어글래스 및 기타 치장재 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 및 내부 치장재 등 마감 창호 : 페어글래스 창호임. 4) 이용상태 업무시설(사무소)로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 상업용 및 업무용 건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 3면(북동, 북서, 남서)이 광로(3류), 대로(1류), 중로(1류)에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(국제업무단지), 광로3류(접함), 대로1류(보조간선)(접함), 중로1류(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 탐문에 의하면, 임차인(김진희)가 업무용 사무실로 이용중인 것으로 조사됨. 인근매각물건사례