감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 가산리 소재 "이천가산초등학교" 동측에 위치하는 토지로서, 인근은 자연취락, 전, 답, 농가주택, 상가, 물류창고 아파트 등이 혼재하여 있는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는등 교통상황은 보통시됨 3) 형태 및 이용상태 2필1단의 부정형의 평지로서 현황 단독주택지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 약 3-4m 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(이천가산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건지상에 타인소유 및 소유자 미상의 건물이 소재하고 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례