감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 ""상탄초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노서번스정류장 및 경의중앙선 '탄현역'이 소재하는 대중교통이용여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 17층 건물 내 제8층 제807호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형토지로서, ""아파트 건부지""로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(탄현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례