감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산강남중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 25층 건물의 제2층 제204호로서, 외벽 : 물탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지바름, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 도시가스, 난방, 소화전, 승강기설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내부 및 주변 가로망 상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m -25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2017-03-30)(백합초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30) (울산강남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(프라임유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(울산강남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례