감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 ""별망중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원 및 아파트 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상18층 건물내 8층 807호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 일부 외장재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 서측 및 북측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별망중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 --. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례