감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에 위치하는 라피에스타양산 1층 1-166호로서 주변은 상업시설, 공동주택, 단독주택, 근린 생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 증산역이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층건중 1층 1-166호로서 외 벽 : 복합판넬잇기, 치장벽돌붙임, 강화유리창 마감 등 내 벽 : 몰탈마감 등 창 호 : 강화유리창 등임. 4) 이용상태 본건은 판매시설(현황 공실)임. 5) 설비내역 공동위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 판매시설, 문화 및 집회시설, 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 폭 약35M, 북측 및 서측으로 폭 약25M의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례