감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 '킨텍스역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 호텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평지붕 지상49층 중 제1302호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동측으로 도로 접하며 남측 진출입로를 통해 외부공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대내역 등 미상임. 인근매각물건사례